Světla nad vchody do domu

Vážení vlastníci a uživatelé bytů,

z podnětu některých z vás na shromáždění vlastníků jsme nechali prověřit světla nad vchody do domu, zejména světlo nad vchodem z ulice Paříkova. Bohužel bylo zjištěno, že ani jedno z těchto světel není napojeno na rozvod elektrické energie (nevedou k němu žádné dráty).

Světla zprovozníme, elektrikář je již objednán, ale bohužel to nebude dříve než v průběhu ledna 2020.

Všem se omlouváme za komplikace, ale to, že světla nejsou napojena na zdroj el. energie by nás skutečně nenapadlo. Děkujeme za pochopení.

výbor SVJ

Krádeže v domě

Vážení vlastníci a uživatelé bytů v domě,

s politováním vás musím upozornit na dvě závažné nepříjemné události v domě:

1) ve středu 11.12. bylo odcizeno z chodby ve vchodu Pešlova dětské jízdní kolo a to i přesto, že bylo zajištěné zámkem ke stěně

2) v pátek 13.12. byly zjištěny vypáčené dveře ke sklepní kóji č. 370 ve 2.PP, foto ZDE.

Prosím, věnujte zvýšenou pozornost ochraně svého majetku a všem osobám, které vstupují / vpouštíte do domu.

Děkuje za spolupráci.

výbor SVJ

Zápis z mimořádného jednání výboru ve věci STA

Zápis z mimořádného jednání výboru ve věci STA je k dispozici ZDE.

Zápis ze shromáždění vlastníků

Vážení vlastníci a uživatelé jednotek v domě,

zápis ze shromáždění vlastníků, které se konalo dne 6.11.2019 je k dispozici ZDE.

výbor SVJ

Rekonstrukce společné televizní antény

(Tento příspěvek navazuje na nedávný příspěvěk o nefunkčnosti STA v našem domě.)

Vzhledem k tomu, že v našem domě existuje nejméně 20 bytů, jejichž vlastníci projevili zájem využívat nadále společnou televizní anténu (STA), výbor SVJ rozhodl, že bude objednána rekonstrukce naší původní domovní STA. Rekonstrukce bude dokončena 4. února 2020 a od tohoto data bude STA všem v domě opět fungovat, pokud budou jejich TV přijímače správně technicky vybaveny (viz dále).

Společnost UPC, která nám posledních několik let poskytovala televizní signál zdarma (což pro nás bylo značne výhodné a ušetřili jsme díky tomu více peněz, než nyní stojí rekonstrukce STA), není ochotna v tomto pokračovat a požadovala by za celý dům platbu několik tisíc Kč měsíčně, aby nám signál dále dodávala.

Náš systém STA v podobě, ve které existuje již od svého zřízení (od kolaudace domu), není schopen kvalitně přijímat dnešní televizní signál (ať už DVBT1 nebo DVBT2) a musí být dle odborné firmy Promsat nahrazen zcela novými anténami, rozvody a zesilovači. Není možné ho pouze "přeladit na nový signál", na to je příliš zastaralý. Půjde o jednorázovou investici v ceně asi 40 000 Kč bez DPH.

Co konkrétně to pro vlastníky bytů znamená:

• Pokud v současné době máte individuální smlouvu s UPC nebo s jiným poskytovatelem televizního signálu po kabelu nebo po internetu, naši STA nevyužíváte a nic se pro vás nemění.
• Pokud používáte v bytě vlastní anténu (ať už televizní nebo satelitní), nic se pro vás nemění.
• Pokud máte televizi nebo set top box vyhovující standardu DVBT2, budete moci od 4. února přijímat všechny volně šiřitelné TV programy ze STA zásuvky ve své zdi.
• Pokud máte starší televizi, na které vám přes existující STA všechny programy fungovaly do letošního října, od února budete potřebovat novou televizi nebo set top box se standardem DVBT2. Se standardem DVBT1 vám nebudou fungovat některé programy, s analogovou televizí vám již nebudou fungovat žádné programy (do října vám fungovaly, neboť UPC zajišťovalo jejich konverzi).
• Pokud vlastníte satelitní přijímač a používáte společnou domovní satelitní anténu, tato přestane od 4. února definitivně fungovat, neboť její rozvody nejsou kompatibilní s rozvody nové STA.

Pokud odpověď na své případné dotazy nenajdete v tomto (a v předchozím) příspěvku, pište na naši obvyklou adresu parikova.peslova@gmail.com.

(Ne)funkčnost společné televizní antény v našem domě

POZOR! Tento příspěvek již není aktuální a situace se změnila. O aktuální situaci se STA se dočtete v tomto novějším příspěvku.

(Následuje text původního příspěvku.)

Stručné shrnutí situace:

V nejbližší době velmi pravděpodobně přestane fungovat společná televizní anténa všem bytům, které nemají vlastní smlouvu se společností UPC (bez ohledu na to, jaký mají televizor či set-top box). Tato záležitost nijak nesouvisí s přechodem na digitální televizní standard DVB-T2 v roce 2020.

Podrobné vysvětlení situace:

Od roku 2009 poskytuje společnost UPC internetové připojení, televizi a telefonní služby majitelům jednotek v našem domě.

Někdy kolem roku 2012 servisní firma společnosti UPC navrhla, že z technických důvodů přepojí společnou TV anténu všech bytů v domě na televizní signál UPC, přiváděný pod zemí spolu s jejich internetem, s čímž jsme souhlasili. Od této chvíle tedy všichni majitelé bytových jednotek (včetně těch, kteří neměli žádnou smlouvu s UPC) sledovat základní telezivní kanály, které byly přiváděny kabelem UPC a nikoliv STV anténou na naší střeše.

Letos přestala v některých bytech v domě fungovat společná televizní anténa a následně bylo zjištěno, že těchto několik bytů nebylo nikdy přepojeno na signál UPC a stále přijímají televizní signál z naší střešní antény, která přestala fungovat, respektive začala fungovat velmi problematicky.

Když na tuto skutečnost byla upozorněna společnost UPC, oznámila nám, že oficiálně o předchozím přepojení našich antén nic neví, a že v nejbližší době odpojí svůj televizní signál všem bytům v našem domě, které s ní nemají smlouvu. To znamená, že tyto byty budou opět připojeny na střešní televizní anténu, která funguje velmi špatně, pokud vůbec.

Pokud máte smlouvu na jakékoliv služby se společností UPC (tedy např. internet, telefon), základní televizní nabídka by měla být ve vaší domácí STV nadále k dispozici (zdarma). Pokud ne, řešte to s UPC. SVJ vám v tomto nemůže nijak pomoci.

Pokud nemáte žádnou smlouvu se společností UPC, společná televizní anténa vám pravděpodobně bude fungovat problematicky a možná nebude fungovat vůbec, neboť od roku 2009 nebyla udržována.

Je možné, že bude odhlasováno, že se SVJ má starat o provoz společné televizní antény, a že na to bude vybírán od vlastníků jednotek zvláštní poplatek. Dokud se ale tak nestane, společná televizní anténa vám nebude fungovat a musíte si pořídit buď klasickou bytovou televizní anténu, nebo se k televiznímu signálu dostat jinak (kabelová TV, internetová TV, vlastní satelit...).

Shromáždění vlastníků 6.11.2019 - střecha

Dobrý den,

velice se omlouvám za zpoždění a doplňuji ještě stručné základní informace k řešení opravy střechy našeho domu.

Stávající skladba střechy je k dispozici zde, jedná se o tzv. obrácenou skladbu, kdy je nejprve hydroizolační folie, nad ní zateplení (extrudovaný polystyren) a poté kačírek. Střecha byla koncipována z velké části jako nepochozí s výjimkou dvou malých teras náležejících k bytům v 9.NP ve vchodu Pešlova.

Od této sklady střechy se v současné době již ustupuje a nově je navrhována skladba tato. Změna je v tom, že na střeše je nejprve parotěsná zábrana, následuje zateplovací vrstva a nakonec hydroizolační folie krytá kačírkem (ale není to nutné, může být také kotvena). Na ní je třeba ještě v případě terasy přidat pochozí vrstvu v podobě dlažby ev. dřevěných roštů.

V současné době máme i ve spolupráci s SBD Praha 8 prozatím pouze dvě cenové nabídky, jejich srovnání je k dispozici zde.

Kapacity na stavebním trhu jsou v současné době bohužel velmi vytížené, což se odráží právě na počtu nabídek. V jednání je ještě jedna další cenová nabídka, věříme, že bude k dispozici na jednání shromáždění dne 6.11.

za výbor SVJ
Marie Pokorná

Nefunkční vrata do malé garáže z ulice Pešlova

Vrata do malé garáže z ulice Pešlova jsou v důsledku poruchy motoru, který ovládá otevírání a zavírání vrat, v tuto chvíli nefunkční.
Nový motor byl objednán, dodací lhůta je však cca 2 - 3 týdny.

V důsledku neodborné manipulace s vraty však došlo i k poškození několika lamel, takže v tuto chvíli jsou vrata stále otevřená a nelze je zavřít.

Se servisní společností a SBD Praha 8 řešíme i variantu kompletní výměny těchto vrat.

Prosíme všechny vlastníky a uživatele bytů v domě, aby zamykali dveře do popelárny tak, aby ztížili přístup nežádoucích osob do domu.

Děkujeme za pochopení.
Marie Pokorná
za výbor SVJ

Shromáždění vlastníků 6.11.2019

Vážení vlastníci,

shromáždění vlastníků našeho domu se bude v letošním roce konat mimořádně dne 6.11.2019 od 18.00 hodin v garáži v 1.PP domu.

Pozvánku včetně podkladů obdržíte v nejbližších dnech a je také k dispozici zde.

Účetní závěrka za rok 2018 je k dispozici zde.

Prosím o účast všech v co možná největším počtu tak, abychom byli usnášeníschopní.

Velice děkuji.
Za výbor SVJ
Marie Pokorná

Shromáždění vlastníků 2019

Vážení vlastníci,

omlouvám se vám za prodlení a změnu oproti obvyklému termínu, ale pravidelné každoroční shromáždění vlastníků bude v tomto roce  svoláno až ve druhé polovině září, tedy po vašem návratu z prázdnin a dovolených.

V případě jakýchkoli dotazů jsme samozřejmě k dispozici na webu SVJ či emailu parikova.peslova@gmail.com ev. i osobně.

Děkuji velice za pochopení.

Marie Pokorná
za výbor SVJ

Problémy s teplou vodou

Vážení vlastníci,

vzhledem k technické závadě ve výměníkové stanici dochází aktuálně k tomu, že teplá voda zapáchá, což je zapříčiněno příměsí vodu změkčujících látek, které běžně v teplé vodě nejsou. Teplou vodu je však možné jako užitkovou i nadále používat pro běžné účely (mytí atd.).

Výbor SVJ řeší opravu (resp. výměnu) výměníku. V současné době čekáme na předložení cenových nabídek. Následně bude nutné náhradní díly objednat, což nějakou dobu potrvá. Vlastní oprava/výměna pak zabere cca 1 - 2 dny, kde nepoteče teplá voda v celém domě. 

O stavu řešení této závady, která se bohužel týká nás všech, budete průběžně informováni.

Všem se omlouváme za případné komplikace a děkujeme za pochopení a trpělivost.

Za výbor SVJ
Marie Pokorná