Konec rozesílání informačních e-mailů

Naše SVJ dále již nebudeme rozesílat masové informační e-maily jako dosud. Důvodem je skutečnost, že polovina z vámi dodaných e-mailových adres již není platná, námi odeslané e-maily se nám vrací zpět s chybou a hrozí, že budeme označeni za šiřitele nevyžádané pošty (naše odchozí zprávy jsou pak blokovány i pro ty z vás, jejichž adresa je platná).

Zde na internetové stránce PARPES.BLOGSPOT.COM se informace nadále budou objevovat jako dosud. Pokud nemáte čas nebo chuť tuto stránku pravidelně kontrolovat, můžete využít její RSS kanál a nechat si aktuální informace automaticky zasílat pomocí některé z mnoha existujících služeb, a to buď e-mailem nebo jinou metodou. Užitečné služby pro čtení RSS kanálů zdarma poskytují například servery http://reader.google.cz, http://www.feedmyinbox.com a mnohé další. Viz také tlačítko "Přihlášení k odběru záznamů" vpravo na této stránce.

Pokud vám není vůbec jasné, o čem je řeč, ukažte tuto zprávu tomu, kdo se stará o váš počítač, a on vám jistě poradí RSS čtečku vhodnou pro vaše potřeby. Případně můžete pokládat konkrétní dotazy zde v diskusi

Nové klíče pro opozdilce

Důležitá informace pro ty, kteří si včera nevyzvedli nové klíče od domu (celkem 19 lidí):

Klíče si můžete vyzvednout v zámečnické firmě Balu s.r.o na jedné z jejích poboček v Praze 8 (Lodžská 466/16 nebo Famfulíkova 1136), ovšem až po předchozí dohodě - telefonní čísla provozoven jsou 604 233450 a 604 924207. Při návštěvě společnosti musíte předložit doklad, že v domě bydlíte.

Nové klíče noste u sebe, ať nejste náhle překvapeni výměnou zámků ve vchodových dveřích. K výměně by mělo dojít do měsíce.

K 20. říjnu 2009 si nové klíče nevyzvedli:
Andres Pavel,
Dobranská Pěvuška,
Dizov Iurie,
Vavrušková Petra,
Pfisterová Jana,
Lazárek Miroslav,
Jedlička Jaroslav,
Borůvka Pavel,
Drobný Jan,
BARINGER s.r.o,
Toulec Vladislav,
SIMA, s.r.o,
Štencl Rudolf,
Ištvánfy Ernest,
Kopáček Martin,
Medovinska Miglena,
Brož Petr,
Dvořáček Jan,
Resurf Med s.r.o.

Výměna zámků vstupních dveří a společných prostor

Jak už pravděpodobně víte z tohoto dopisu, který vám byl doručen, brzy dojde k výměně zámků a klíčů v obou vchodech. Oba vchody a všechny společné prostory v obou domech budou mít v budoucnu stejný zámek a stejný klíč (tzn. každý klíč bude fungovat v obou vchodech).

Odpověď na dopis člena SVJ

Jeden z členů SVJ zaslal na adresu výboru dopis, na který výbor odpověděl. Vzhledem k tomu, že mnohé z položených otázek pravděpodobně zajímají většinu z vás, rozhodli jsme se dopis i naše odpovědi zveřejnit:

---

Věc: Problémy a náměty – Paříkova 6

1) Do bytu na Pařákové 6 jsme s nastěhovali 1. června 2005. V rámci kolaudace domu byla zjištěna následující závada.
Zatékání dešťové vody do prostoru požárních ventilátorů, které jsou umístěny v mezipatře mezi 1. a 2. patrem. K dnešnímu dni pokud já vím, zde bylo několik komisí včetně pracovníků, kteří závadu budou odstraňovat. Vím to přesně, protože jsme jim umožnil vstup na balkon a tím na římsu, kde je příčina této závady. Závadu také řešil arch. Daňkovský.
Výsledkem je, že za 4 roky závada není odstraněna, do domovní zdi vesele zatéká viz . obrovský mokrý flek,který s rozšiřuje k jednomu požárnímu ventilátoru. Výbor o této závadě ví,ale velké věci neřeší.

O této závadě výbor SVJ ví, nicméně nemá žádný právní nástroj, jak u developera něco reklamovat. O této závadě jsme s developerem několikrát jednali, nicméně výsledek se nedostavil. Paní Dyršmídová nebo pan Daňkovský nemají s SVJ žádný právní vztah a pokud se jim nechce závadu opravit, nic proti tomu nezmůžeme. Můžeme buď tuto závadu opravit ze společného fondu oprav (což by musela schválit schůze, neboť nejde o havárii) nebo se pokusit ji reklamovat u pojišťovny (úspěch čehož je diskutabilní).

2) zamykání domu a kartový systém pod značkou „chráníme tím svůj majetek“
Obytný dům Paříkova 6 má podle poštovních schránek 50 bytů + lékaře. Zamykání domu pomocí zámkových vložek FAB je již překonáno. To snad ví každý. Výroba duplicitních klíčů, když není originál neustále ničí vložky FAB. Dům se nezamyká ani v nočních hodinách. Do domu se opravdu dostávají nezvaní hosté.
Navrhuji zavést kartový systém. co to znamená kartový systém? vybudovat sítˇ čteček, zabezpečit karty, mít počítač a program. Do každé bytové jednotky přidělit 2 karty včetně zaevidování do počítače. Kdo chce karty navíc tak cestou výboru si je přikoupí ( cca 200 Kč včetně DPH). Čtečky umístit na všechny vhod do domu.

Domy Paříkova a Pešlova mají dohromady přes 100 bytů. Zámků ke společným prostorám je v obou domech patnáct. Pokud by měly všechny fungovat na principu počítačů a karet, musely by se buď všechny tyto zámky propojit (tzn. mnoho desítek metrů počítačové sítě, vedoucí k centrálnímu počítači), nebo by bylo nutno při každé ztrátě karty obcházet s přenosným počítačem všechny zámky v domě. Obě tato technická řešení by přišla na minimálně 200,000 Kč. Vámi navrhované řešení "Kdo chce více než dvě karty, musí si je přikoupit po 200 Kč" je nereálné, protože pětičlenná rodina jistě nebude souhlasit s tím, že má zaplatit 600 Kč, aby se mohla dostat do svého bytu. Nic vám ale nebraní předložit tento návrh na schůzi a pokud bude schválen, bude proveden. Jistě chápete, že nepřipadá v úvahu provést takovouto zásadní investici bez schválení na schůzi SVJ. V současné době výbor SVJ vyhodnocuje nabídky na výměnu současných zámků za bezpečnostní. Současné problémy se zámky totiž pramení z toho, že si obyvatelé domu nechávají na vlastní pěst vyrábět nekvalitní duplikáty klíčů, které které poškozují zámky. U bezpečnostních klíčů toto nebude možné.

3) kamerový systém
žijeme v demokratické společnosti, množí se krádeže, poškozování společného majetku a viník se nikdy nenajde. V domě bydlí spoustu podnájemníků a těm na ničem nezáleží. Anonymita skončí, když se rozhodne výbor zavést kartový systém. Co to znamená v praxi? nechat zpracovat projekt vybudovat kabelovou sítˇ, instalovat kamery, centrálu umístit do telefonní ústředny, vše napojit do počítače (využít počítače z kartového systému).
Kamery umístit:
- nad vstupní dveře z Paříkové a Pešlovy ulice
- nad vjezd do garáží
- do garáže G -1
- do auto výtahu
- do garáže G -2
- do osobních výtahů

Dle potřeby je možno umístit i termokamery.
Na objekt instalovat cedule: „OBJEKT STŘEŽEN KAMEROVÝM SYSTÉMEM“

Umístění kamer v našem domě by bylo protizákonné, jak bylo probíráno na dvou posledních schůzích a jak bylo podrobně vysvětleno v prosinci 2008 na našich internetových stránkách, konkrétně na adrese http://parpes.blogspot.com/2008/12/k-problematice-televiznch-kamer-v-dom.html

Argument "ale ve vedlejším domě to tak mají" nezbavuje výbor SVJ trestní zodpovědnosti.

Bez ohledu na právní závadnost bylo umístění kamer v domě projednáváno na shromáždnění SVJ více než před rokem, bylo předloženo několik cenových návrhů a nebylo nalezeno řešení, které by bylo dostatečně laciné a přitom dostatečně funkční.

4) údržba zeleně
Tento dopis Vám píši 9.7.2009. Je začátek července a zahradníka nikde. Zelený pás na Paříkové ulici neviděl zahradníka více jak rok. Můžete se stydět, vzorem nám může být údržba zeleně na Rubešce. jakási náprava sice malá a nedokonalá se projevila posečením trávníku z vnitřní strany objektu. Kolem těchto nedostatků nelze již chodit se zavřenýma očima.

Jak bylo několikrát projednáváno na shromážděních SVJ, tato zeleň není v majetku SVJ. Přesto výbor SVJ zajišťoval její údržbu z prostředků SVJ, což bylo na shromážděních hlasitě kritizováno některými členy SVJ jako zbytečné výdaje.

5) šetřit elektrickou energií
Mám sklep v -2 a stalo s pravidlem, že se v chodbě stále svítí ze strany sousedů z Pešlovy ulice. zde je nutné namontovat automatické zhasínání.

Bylo by zapotřebí umístit do každé chodby několik senzorů (a všechny propojit), což není triviální. Nic vám ale nebrání předložit takový návrh na nejbližším shromáždění SVJ - opět jde o investici, o které nemůže výbor SVJ jen tak rozhodovat.

6) Nad vchod do domu z Paříkové a Pešlovy ulice nechat namontovat obloukovou stříšku (barva dle výběrů – hnědá nebo bílá cena do 4 000Kč)

Viz bod 5: Doporučujeme předložit toto jako technický návrh na příštím shromáždění SVJ.

Mohl bych psát dál, ale prozatím nebudu. myslím si, že za dobu 4 let co zde bydlím se pro zvelebení, bezpečnost a ochranu našeho majetku udělalo velice málo. Výmluva výboru ,že to nejde není řešení.

Mnohé z těchto problémů se řešily na shromážděních SVJ a pouze zde se mohou řešit. Výbor SVJ nemůže a ani nesmí nakládat s finančními prostředky SVJ jen na základě vlastního rozhodnutí nebo žádosti několika jednotlivců.

Ještě na závěr k sousedům k Dopravnímu podniku. Bylo nám slíbeno, že až se náš dům postaví tak Dopravní podnik ošetří, nabarví zbytek své štítové zdi, také se nestalo.

Nikdo ve výboru SVJ ani naše správcovská firma neví nic o žádných slibech Dopravního podniku. Pokud o tom máte nějaké doklady, předejte je prosím výboru SVJ.

S pozdravem,

za výbor SVJ,

František Fuka, Ing. Vladimír Neradílek, Eva Rathouská

UPC v provozu

Připojení UPC (Internet i kabelová TV) v našem domě již je plně funkční a můžete ho objednávat na www.upc.com nebo telefonicky na 844 222 111. Doba vyřízení žádosti by měla být do týdne po objednávce.

POZOR ZMĚNA!!! Plánovaná odstávka teplé vody v domě

Proběhne podle sdělení Pražské teplárenské a.s. ve dnech 19.7. - 26.7. 2009 - nikoliv ve dnech 20.7. - 22.7. 2009, jak bylo uváděno původně.

Zápis ze shromáždění 15.6. 2009

Zápis o "přijetí usnesení mimo shromáždění" (nahrazující hlasování na poslední schůzi členů SVJ, která nebyla usnášeníschopná) najdete na této stránce.

V souladu se schválenými změnami bylo upraveno aktuální znění stanov (viz stálý odkaz v pravém sloupci).

Od dnešního dne také probíhá výkop UPC kabelu před naším domem, t.j. ke zprovoznění digitální televize a UPC Internetu by snad mělo dojít už opravdu brzy.

Zápis ze shromáždění 13. května 2009

13. května proběhlo shromáždění, které bohužel nebylo usnášeníschopné, protože se ho zúčastnilo méně než 50 procent členů SVJ (dle velikosti podílů). Zápis ze shromáždění najdete zde.

Shromáždění tedy nemohlo přijmout žádná usnesení a hlasování o navrhovaných usneseních probíhá proto v těchto dnech v souladu se stanovami SVJ prostřednictvím formulářů, které najdete ve svých schránkách. Pokud tyto vyplněné formuláře nevhodíte do schránky SVJ do poloviny června, bude váš hlas započítán jako "zdržel(a) se zhlasování".

Vývoj ohledně internetového připojení

Několik obyvatel domu se na výbor SVJ v posledních dnech obrátilo s tím, že jim špatně nebo vůbec nefunguje internetové připojení od společnosti Allin1.cz, a že to prý je způsobeno nově instalovaným připojením od UPC.

Něco takového je z technického hlediska velmi málo pravděpodobné a pokud by k tomu docházelo, společnost UPC je podle smlouvy se SVJ povinna tomu zabránit a jakoukoliv podobnou poruchu odstranit (i po zavedení UPC připojení musí dálet fungovat současné satelitní, telefonní, televizní i další rozvody). Společnost Allin1.cz se ovšem zatím neobrátila na výbor SVJ s žádnou takovou stížností a o žádnou nápravu nežádala.

V současné situaci tedy výbor SVJ nemůže tuto situaci nijak řešit. Pokud máte uzavřenou smlouvu s Allin1.cz a Allin1.cz tvrdí, že ji nemůže plnit díky SVJ nebo UPC, společenství SVJ o tomto nic neví a nevypadá to tudíž, že by společnost Allin1.cz chtěla zjednat nápravu...

Připojení UPC je již v domě připraveno a výkopové práce by měly proběhnout tento pátek. Ani společnost UPC ovšem není zavázána žádným konkrétním harmonogramem, do kdy musí připojení zprovoznit (protože jí SVJ za jeho zřízení nic neplatí).

Poškozeny dveře do garáží

Dveře do garáží jsou opět poškozeny. Je třeba vyměnit jejich pruženy, které musí být objednány ze zahraničí, což bude trvat 14 dní! Dveře tudíž budou opraveny nejdříve začátkem března.

Neoprávněné užívání sklepní kóje 330

Pan Biško nás požádal o zveřejnění následující výzvy:

"Prosím uživatele sklepni koje číslo 330 (-1 podlaží) aby uvolnil tuto kojí. Dle kupní smlouvy naleží k mému bytu. Prosím o vystěhovaní do konce března 2009. Jinak budu nucen kóji otevřít násilím a vyklidit ji.
Děkuji, moje tel. 777 233 342."

TV antény opraveny, přeladěny

Dnes byly firmou Promsat seřízeny společné televizní a satelitní antény a přeladěny pásmové zesilovače. Nyní by tudíž měl příjem televizního i satelitního signálu fungovat ve všech domácnostech v domě.

Nezapomeňte, že:

• K příjmu televizního signálu (všech programů) potřebujete set-top box nebo moderní televizi s DVB-T tunerem. Můžete přijímat i několik digitálních rádií. Na "starou" analogovou televizi nechytíte již na společné televizní anténě vůbec nic.
• Pokud vám některé digitální programy fungují a jiné ne, pravděpodobně budete muset svou televizi/set-top box znovu naladit, protože polovina programů je nyní vysílána na jiných kanálech, než byla vysílána koncem loňského roku.
  
• K příjmu satelitního signálu potřebujete satelitní přijímač, případně dekódovací kartu (podle toho, jaké programy hodláte přijímat).