dne 20.1.2020 jsme obdrželi od pí. Doležilové "a dalších" (nepodepsaných - bohužel) "Dopis pro SVJ" a paralelně s ním i několik dalších emailů v obdobné problematice. Vše je k dispozici zde.
K tomuto "Dopisu pro SVJ" považuji za nutné uvést pro Vás všechny své osobní vyjádření. Dopis se týká především záležitosti řešení problémů se zatékáním střechou do našeho domu a v druhém sledu pak nespokojenosti s činností výboru.
Nehodlám se věnovat jednotlivým bodům z uvedených emailů, řešit a odpovídat na jednotlivé dotazy apod., neboť tyto dotazy mohly být a v řadě případů i byly řešeny v rámci diskuse na shromáždění vlastníků ev. jsou poněkud bezpředmětné (dle mého názoru). Okomentuji "Dopis" pouze v obecné rovině.
Pokud jde o první část, tedy řešení zatékání střechou do našeho domu, pak tato záležitost byla projednána, diskutována a rozhodnuta na shromáždění vlastníků, které považuji za platformu způsobilou pro toto rozhodování. Zápis ze shromáždění vlastníků je k dispozici zde. Jedná se konkrétně o bod 9. Toto usnesení bylo schválenou řádnou většinou hlasů a já v tuto chvíli nevidím důvod k jeho revokaci k žádosti dvou vlastníků a jednoho uživatele bytů v domě.
Dle tohoto usnesení tedy jako výbor hodláme postupovat s tím, že v rámci objednaného projektu bude zajištěno i odborné posouzení stavu střechy a doporučení návrhu sanace. Po provedeném poptávkovém řízení jsme obdrželi tři cenové nabídky na zpracování projektu, a to od spol. HIPOS s.r.o. stavební izolace - cena projektu 38.741,- Kč bez DPH, od spol. A.W.A.L. expertní a projektová kancelář - cena předprojektové přípravy 31.500,- Kč bez DPH a spol. FARA spol. s r.o. - cena za průzku a návrh provedení opravy a alternativách celkem 70.000,- Kč. Všechny tři jsou k dispozici zde. Po posouzení předložených cenových nabídek výbor SVJ na svém jednání dne 21.1.2020 rozhodl o objednání předprojektové přípravy (posudku stavu střechy a návrhu sanace) od spol. A.W.A.L.
Teprve na základě výsledků tohoto posouzení bude rozhodnuto o dalším postupu při opravě střechy. Pro všechny, kteří by měli obavu, že výbor vynaloží cca 4,5 mil. Kč "z volné ruky" uvádím, že se tak rozhodně nestane. S ohledem na aktuální stav na stavebním trhu lze navíc důvodně předpokládat, že žádná rekonstrukce střechy se v roce 2020 ani nestihne.
Pokud jde o druhou část dopisu - nespokojenost s činností výboru, pak zde považuji za nutné se důrazně ohradit. Po celou dobu, kdy pracuji ve funkci člena / předsedy výboru, vykonávám tuto funkci dle svého nejlepšího vědomí v zájmu našeho domu (tedy i v zájmu svého majetku). Uznávám, že jako každý člověk nejsem neomylná a chápu i to, že řada mých rozhodnutí a postupů se nemusí líbit a nebo se s ní neztotožní všichni ostatní vlastníci v domě. Důrazně se však ohrazuji proti tomu, že bych v rámci výboru jednala jakkoli lehkomyslně a snažila se poškodit zájmy SVJ včetně zájmů ekonomických. Pisatelům "Dopisu" bych velmi přála, aby se v loňském roce mohli podílet na řešení rozsáhlé problematiky zatékání do řady bytů v našem domě, denně byli bombardování telefonáty a emaily poškozených vlastníků, marně urgovali správcovskou společnost ve snaze urychlit a zefektivnit řešení celého problému a po celý den sháněli a přesvědčovali vhodné řemeslníky, kteří by měli časový prostor okamžitě přijet a problémy našeho domu řešit. A to vše vlastně dobrovolně vedle plnohodnotného zaměstnání a péče o rodinu s malým dítětem....
Nicméně vyznění "Dopisu" jsem pro sebe vyhodnotila jako impulz ke změně - rozhodla jsem se, že již nadále nehodlám vykonávat funkci v rámci výboru SVJ. Proto bude v průběhu dubna 2020 svoláno řádné shromáždění vlastníků, na kterém bude jako jeden z bodů zařazena i volba nových členů výboru, minimálně tedy namísto mé osoby. Věřím, že z pisatelů "Dopisu" se najde celá řada zájemců o práci pro naše SVJ, kteří přestanou pouze kritizovat a zpochybňovat a začnou konstruktivně pracovat, budou tuto práci vykonávat s větším nadšením, ekonomicky výhodněji a vůbec celkově lépe než já.
Pokud má kdokoli z Vás návrh na zařazení nějakého bodu na program jednání tohoto shromáždění vlastníků, prosíme o jeho předložení nejpozději do 15.3.2020. Zároveň do tohoto data uvítáme zprávy o všech kandidátech na nového člena / nové členy výboru SVJ.
Všem vám děkuji za pochopení a vstřícný přístup.
Marie Pokorná
Vyjádření Františka Fuky:
Opakoval bych přibližně totéž, co JUDr. Pokorná výše. Ve výboru SVJ jsem byl téměř 15 let, protože jsem myslel, že budu svými specifickými znalostmi (hlavně IT) užitečný a protože mě tehdy kdosi, koho ani neznám, do funkce navrhl, neboť "píšu hezké články na internet". Nemám kapacitu na to, abych jednotlivcům, kteří nebyli na shromážděních SVJ a nepřečetli si ani jejich zápisy, opakovaně vysvětloval, co se na nich řešilo, a obhajoval se před obviněními, která se každý týden mění a většinou ani nechápu, co má být jejich podstatou. Dále ve výboru setrvávat se mi příliš nechce a rozhodně, v žádném případě nebudu jeho předsedou.
Ing. arch. Matoušová také vyjádřila své rozhodnutí ve výboru SVJ dále nesetrvávat, vzhledem ke svému věku.
Taktéž děkuji za pochopení,
František Fuka
