Výměna vodoměrů a kalorimetrů

 Vážení vlastníci,

shromáždění vlastníků dne 12.10.2022 schválilo pod bodem 11 výměnu vodoměrů TUV a kalorimetrů v souladu se zákonnou lhůtou kalibrace. Tuto výměnu bude realizovat vybraný dodavatel, spol. TESPO RAC spol. s r.o. Práce budou zahájeny již 2.ledna 2023 od cca 8.30 hod. 

Vzhledem ke skutečnosti, že vodoměry i kalorimetry jsou umístěny vně bytů, neměli byste být realizací těchto prací nijak zásadně dotčeni s výjimkou možného krátkodobého přerušení dodávky teplé vody v době instalace měřidla - cca 15 min.

Součástí výměny bude i zajištění odečtů stavů měřidel pro účely vyúčtování nákladů na spotřebu. 

Informační leták dodavatele je připojen.

Za výbor SVJ vám děkuji za spolupráci.

Marie Pokorná

TESPO RAC spol. s r.o., Na Jarově 2, 130 00 PRAHA 3, http://www.tesporac.cz

Montážní servis a odečtový servis 

Objekt: Pešlova 94, Paříkova 94

Termín: 02. - 05.01.2023

Počátek prací: od 8.30 hod.

 

Prováděné práce:                     Montáž měřičů tepla a vodoměrů.

Zpřístupněte prosím:                na chodbách měřiče tepla a vodoměry.                                     

Vážení uživatelé bytů,

-     V uvedeném termínu budou naši pracovníci provádět výše uvedené práce.

-     Jedná se o montáž, před kterou není z vaší strany nutná žádná příprava, kromě zajištění dobrého přístupu k měřičům tepla a vodoměrům.

  

Děkujeme za spolupráci.                                                   TESPO RAC spol. s  r.o.

Garážová vrata opravena

 Dobrý den,

pro vaši informaci - garážová vrata byla právě opravena, prasklá pružina byla vyměněna.

Marie Pokorná

za výbor SVJ

Rozbitá garážová vrata

Vážení vlastníci a uživatelé garáží v 1PP a 2PP, 

dnes v pozdních odpoledních hodinách došlo k technické závadě na vjezdových vratech do garáží z ul. Paříkova - praskla pružina ovládající posuvný mechanismus vrat. 

Vrata jsou nyní v poloze zavřeno. 

Žádná z oslovených servisních firem bohužel nemá aktuálně náhradní díl v rámci své pohotovostní služby k dispozici, opravu tedy bude možné efektivně řešit až v pondělí. 

S ohledem na meteorologickou předpověď není v tuto chvíli ani možné nechat vrata otevřená - v garáži vedou neizolované rozvody vody a kanalizace a pokud by došlo k jejich zamrznutí či poškození v důsledku snížení teploty v garáži, mohlo by to mít dalekosáhlé negativní následky pro celý dům. Zároveň s ohledem na mrazivé teploty a sněhovou pokrývku hrozí i extrémně vysoké riziko vniknutí cizích osob (bezdomovců) do domu.

Děkuji Vám všem za pochopení a vstřícný přístup. Uděláme maximum pro to, aby vrata byla opravena co možná nejdříve na počátku pracovního týdne.

Marie Pokorná

Za výbor SVJ

Kontakty vlastníků - emailové adresy

Vážení vlastníci,

vzhledem k plánu výboru SVJ na zřízení nového webového portálu, který byl projednán na shromáždění vlastníků pod bodem 12, si Vás dovolujeme požádat o zaslání Vašich aktuálních kontaktních emailových adres pro potřeby komunikace v rámci SVJ.

Tyto emailové adresy prosím, zašlete na email SVJ:

parikova.peslova@gmail.com

Děkuji všem za spolupráci.

Marie Pokorná

za výbor SVJ

Zápis ze shromáždění vlastníků

 Dobrý den,

zápis ze shromáždění vlastníků, které se konalo dne 12.10.2022 je k dispozici ZDE.

Děkuji všem za účast a spolupráci.

Marie Pokorná

za výbor SVJ

Nájemní smlouva - podklad k bodu 10 programu shromáždění

 Podklad k bodu 10 Shromáždění:

- návrh znění nájemní smlouvy 

Oprava střechy - podklad k bodu 9 programu shromáždění

Podklady k bodu 9 Shromáždění: 

Rekapitulace celkové ceny opravy střechy je k dispozici zde.

Výměna vodoměrů a kalorimetrů - podklad k bodu 11 programu shromáždění

 Podklady k bodu 11 Shromáždění:

- CN Techem

- CN TESPO RAC

- srovnání cenových nabídek

ROZPOČET 2022 - podklad k bodu 7 programu shromáždění

 Podklad k bodu 7 Shromáždění - rozpočet pro rok 2022

- rozpočet 2022

ÚČETNÍ ZÁVĚRKA 2021 - podklad k bodu 3 programu shromáždění

 Podklady k bodu 3 Shromáždění - účetní závěrka 2021

- příloha 

- rozvaha

- výkaz zisku a ztráty

- zpráva o hospodaření za rok 2021

SHROMÁŽDĚNÍ VLASTNÍKŮ - 12.10.2022 - POZVÁNKA

 Vážení vlastníci,

na den 12.10.2022 svoláváme shromáždění vlastníků.

Pozvánka je ke stažení k dispozici ZDE.

Plný text pozvánky:

Shromáždění vlastníků - předběžná informace o termínu

 Vážení vlastníci,

na středu 12.10.2022 předběžně plánujeme svolat shromáždění vlastníků pro letošní rok. Pokud by někdo z Vás chtěl zařadit nějaký bod na pořad jednání, prosíme informaci včetně veškerých podkladů zaslat na email výboru SVJ: parikova.peslova@gmail.com, a to nejpozději do pátku 16.9.2022 - k později doručeným návrhům nebude moci být přihlédnuto.

Děkujeme za spolupráci.

Výbor SVJ

Čištění garáží - 19.7.2022

 Dobrý den,

na úterý 19.7.2022 máme naplánováno strojní čištění všech garáží - tedy malé garáže s vjezdem z ul. Pešlova i velké garáže s vjezdem z ul. Paříkova v 1.PP i 2.PP včetně vymetení parkovacích zakladačů a přístupných prostor pod nimi. 

Prosíme o spolupráci a vyparkování všech vozidel od 8.00 hod. do 17.00 hod.

Děkujeme za pochopení a spolupráci.

Výbor SVJ

Letní odstávka od 9.7. do 15.7.2022

 Dobrý den,

v letošním roce Pražská teplárenská a.s. stanovila termín pravidelné letní odstávky na období

od 9.7. do 15.7.2022

V této době bude přerušena dodávka tepla do našeho domu, tedy nepoteče teplá voda. 

Výbor SVJ

Vchod Pešlova - zatečení 13.6.2022

 Vážení vlastníci a uživatelé bytů,

po přívalovém dešti dne 13.6.2022 došlo k zatečení do společných prostor vchodu Pešlova a několika bytů. Zatečení zasáhlo především elektroinstalaci společných prostor domu.

Závada je zřejmě v jednom z dešťových svodů.

V tuto chvíli řešíme se správcovskou společností SBD Praha 8 a spol. Holborn, která nedávno dokončila opravu střechy provedení kamerového průzkumu stavu tohoto dešťového svodu. Na základě zjištění z tohoto průzkumu pak budou přijata další opatření k nápravě.

Zasažená elektroinstalace společných prostor domu musí především vyschnout, do té doby může docházet k výpadkům jističů a tedy i odpojení osvětlení chodeb k bytům. Víme, že je to nepříjemné a intenzivně řešíme nápravu, ale bohužel v tuto chvíli je nutné být trpěliví a vyčkat vyschnutí rozvodů elektro. Výtahy a osvětlení v nich by měli fungovat v běžném režimu, stejně tak, jako osvětlení garáží.

Pokud se zatečení projevilo i ve vašem bytě, prosíme o informaci včetně jednoduché fotodokumentace na email SVJ: parikova.peslova@gmail.com.

Děkuji za pochopení a trpělivost.

za výbor SVJ
Marie Pokorná

Výzva k odstranění věcí ze společných prostor

 Dobrý den,

dne 2.4.2022 byla provedena preventivní požární prohlídka našeho domu. Zápis o provedení této prohlídky je k dispozici ZDE

Vyzýváme tímto všechny vlastníky, nájemce a uživatele bytů v domě, aby neprodleně odstranili veškeré předměty, nacházející se ve společných prostorách domu, tedy především na chodbách před byty. Jedná se zejména o různé květiny, botníky, krabice apod.

Stejně tak vyzýváme všechny vlastníky, nájemce a uživatele parkovacích stání v garážích, aby neprodleně odstranili veškeré předměty, nacházející se v prostorách parkovacích stání, tedy především pneumatiky, krabice, drobný nábytek apod.

Umístěním předmětů na společných prostorách domu dochází k porušení § 5 odst. 1 písm. b) zákona č. 133/1985 Sb. o požární ochraně ve spojení s ustanovením § 11 odst. 3 písm. b) a c) vyhlášky 246/2010 Sb., za to, že nejsou zajištěny volné únikové cesty, může být uložena pokuta až do výše 500.000,- Kč. Jistě tuto pokutu nikdo z vás nechce hradit.

Děkujeme za pochopení a spolupráci.

Výbor SVJ

Oprava střešního pláště - informace k prodloužení realizace

 Vážení vlastníci a uživatelé bytových jednotek,

pro Vaši informaci - práce na opravě střešního pláště stále probíhají. Byly započaty v září 2021 a dle smlouvy o dílo měly být dokončeny do 15.12.2021. 

Bohužel došlo k neočekávaným problémům, a to zejména vlivem zvýšené pracnosti při odstraňování většího objemu kačírku oproti projektovaným parametrům a prodloužením dodávek některého materiálu. V důsledku toho se práce posunuly do nevhodných klimatických podmínek, které neumožňují provádět teplotně limitované procesy v takovém rozsahu, v jakém by bylo potřeba. 

Dle informací od zhotovitele v tuto chvíli zbývají k realizaci dokončovací práce v rozsahu cca 10 dnů, které budou realizovány ihned, jakmile to klimatické podmínky a technický dozor stavby dovolí.

Všem se tímto za výbor SVJ i zhotovitele stavebních prací, spol. HOLBORN GROUP s.r.o. omlouváme za způsobené komplikace a děkujeme za pochopení.

Za výbor SVJ

Marie Pokorná