17.12.20

Krádež v garážích

Bohužel jsme nuceni vás informovat, že v našich garážích opět došlo k vykradení vozidla. Případ řeší Policie ČR.

Mějte prosím na paměti, že do garáží mají přístup desítky lidí, a nenechávejte ve svých autech cennosti.


30.11.20

Úprava zámku ve vchodu Paříkova

Byla dokončena (poměrně složitá) úprava elektronického zámku ve vchodu z Paříkovy ulice. Tlačítko ze zdejší ordinace nyní otvírá pouze vstupní dveře do domu a nikoliv dveře ze vstupní chodby ke schodišti (jak tomu bylo dříve). Doufáme, že tato úprava přispěje ke zvýšení bezpečnosti v našem domě.

26.11.20

Oprava požárních dveří

V domě se právě dokončuje oprava a seřízení požárních dveří, dojde k doplnění kouřotěsné funkce dveří (těsnění, padací lišta) a úprav dle požárních předpisů.

Rovněž se chodbové dveře doplní o kování typu klika - koule a zámkové vložky v systému sjednoceného klíče, z důvodu zvýšení bezpečnosti vlastníků v domě, tak jak bylo odsouhlaseno na posledním shromáždění. Z důvodu požárních předpisů je provedena úprava, aby únikové dveře nebylo možné uzamykat klíčem.

Děkujeme za pochopení.

5.9.20

Zápis ze shromáždění vlastníků 6/2020

 Zápis ze shromáždění vlastníků z června 2020 najdete ve formátu PDF na tomto odkazu.

9.7.20

Nefunkční elektronický zámek ve dveřích Paříkova

Dnes bohužel došlo k poruše elektrického zámku vnějších dveří z ul. Paříkova a není možné je otvírat z domovních telefonů (otvírání klíčem nadále funguje správně). Na zajištění opravy pracujeme.

26.6.20

Zasílání novinek SVBJ e-mailem

Zaznamenali jsme požadavky členů SVJ, kteří by byli rádi, aby dostávali nová oznámení z našich stránek prostřednictvím e-mailu. Bohužel, není možné rozesílat hromadné e-maily více než 100 adresátům (aspoň ne zdarma), protože většina e-mailových systémů takovou zprávu automaticky označí za spam.

Existuje ale jednoduché technické řešení, které vám umožní automaticky dostávat nové příspěvky z našich stránek prostřednictvím e-mailu. Nejjednodušší postup je následující:

  1. Klikněte na tento odkaz (nejlépe ze svého počítače). 
  2. Otevře se vám nová internetová stránka s názvem "blogtrottr" (v angličtině).
  3. Zadejte svou emailovou adresu do políčka "Email address".
  4. Ostatní nastavení neměňte a klikněte na oranžové tlačítko "Feed Me".
  5. Stránku můžete zavřít.
  6. Podívejte se do své e-mailové schránky, ve které se za pár desítek sekund objeví nová e-mailová zpráva nazvaná "Confirm your subscription to 'SVBJ Paříkova / Pešlova". V ní klikněte na první odkaz, který v ní je (začíná "https://blogtrottr.com/...")
To je všechno. Od této chvíle budete dostávat e-mailové upozornění kdykoliv se objeví nová zpráva na našich stránkách.


Podrobnější vysvětlení (dále nemusíte číst):

Naše internetové stránky poskytují standardizovanou službu "RSS feed", který můžete přijímat a zpracovávat jakoukoliv RSS aplikací. Místo výše uvedeného postupu můžete použít jinou službu, nebo libovolnou mobilní / počítačovou aplikaci, která umí pracovat s RSS. Nicméně služba blogtrottr, použitá výše, funguje již dlouho, zcela zdarma, a je spolehlivá.

Více ínformací o formátu RSS je například zde na Wikipedii.

11.6.20

Pozvánka na shromáždění vlastníků

Dne 24.6.2020 se uskuteční shromáždění vlastníků jednotek našeho domu.

POZVÁNKA je k dispozici zde.

Dále jsou uvedeny odkazy na jednotlivé přílohy:

- účetní závěrka za rok 2019

- zpráva o hospodaření SVJ za rok 2020

- rozpočet na rok 2020

- plná moc

Těšíme se na vaši účast v hojném počtu.

Marie Pokorná
za výbor SVJ

22.5.20

Shromáždění vlastníků 2020 - 24.6.

Dovoluji si vás informovat, že na den 24.6.2020 je plánováno shromáždění vlastníků v našem domě.

Pokud má někdo zájem vložit nějaký bod na pořad jednání tohoto shromáždění, prosím o zaslání podnětu na email: parikova.peslova@gmail.com, a to nejpozději do 5.6.2020. 

Na později uplatněné podněty nebude moci být brán zřetel s ohledem na skutečnost, že pozvánku je nutné distribuovat všem vlastníkům alespoň 15 dnů předem a cokoli, co není na pozvánce, není možné na shromáždění projednat formou hlasování s usnesením, možné je pouze o věci diskutovat.

Zároveň pokud by někdo měl zájem o funkci ve výboru SVJ, ať nás prosím kontaktuje taktéž na výše uvedeném emailu.

Děkuji za spolupráci.

S pozdravem

Marie Pokorná
za výbor SVJ

Zápis z jednání výboru

Dne 21.5.2020 se uskutečnilo jednání výboru SVJ, zápis je k dispozici mimo jiné přímo ZDE.


27.4.20

Posouzení stavu střešního pláště

Finální verze technického vyjádření ke stávajícímu stavu střešního pláště BD Paříkova/Pešlova 94/6, Praha 9 včetně koncepčního návrhu sanace, zpracovaného spol. A.W.A.L. expertní a projektová kancelář v 04/2020 pod č. zak: 20200043 je k dispozici ZDE.

Marie Pokorná
Za výbor SVJ

18.3.20

Posouzení stavu střešního pláště - aktuální stav

Společnost A.W.A.L, expertní a projektová kancelář, která na základě výběru byla námi oslovena k technické spolupráci při řešení oprav střešního pláště našeho domu po provedeném místním šetření dne 13.2.2020 zpracovala a předala Technické vyjádření ke stávajícímu stavu střešního pláště BD Paříkova/Pešlova 94/6, Praha 9, včetně koncepčního návrhu sanace, jehož plný text je k dispozici ZDE.

Z tohoto technického vyjádření je zřejmé, že střecha našeho domu skutečně není v dobrém stavu.
Stručně shrnuji (dle mého názoru) nejzásadnější závěry tohoto technického posouzení:

- hydroizolační fólie se nachází v kontaktu s extrudovaným polystyrenem, který je společně s PVC-P fólií nesnášenlivý, tyto materiály se po chemické stránce vzájemně ovlivňují, hydroizolační materiál je v důsledku této nekompatibility materiálů degradovaný a přišel o velkou část svých mechanických vlastností a nachází se na hranici své životnosti

- extrudovaný polystyren je také degradovaný, a to zejména vlhkostí nacházející se uvnitř jeho struktury

- vlhkost obsažená v tepelné izolaci může představovat významnou ztrátu tepelněizolačních schopností materiálů

- mnoho dalších konstrukčních návazností vykazuje určité nedostatky, které mohou v budoucnu vést ke vzniku poruch

Jako další krok při řešení této záležitosti tedy požádáme spol. A.W.A.L o upřesnění ceny pro zpracování projektové dokumentace na provedení komplexní sanace střešního pláště v souladu s doporučeními a závěry technického vyjádření a následně zpracování této projektové dokumentace objednáme.

výbor SVJ

4.3.20

Dnes (4. března) dopoledne došlo u náměstí OSN k vážné havárii a následkem toho je náš dům bez vody. Podle informací pracovníků vodáren by měla být dodávka vody obnovena dnes do 14:00.

4.2.20

Rekonstrukce společných televizních antén dokončena

K dnešnímu dni byla společností Promsat dokončena kompletní rekonstrukce rozvodů STA v obou našich domech. Pokud tedy máte televizi nebo set top box s DVBT2, měly by vám všechny kanály fungovat, pokud přijímáte signál z anténní přípojky ve svém bytě.

Pokud byste přesto narazili na problémy, kontaktujte nás. Je možné, že jsou v nepořádku i nějaké "vodorovné" rozvody v rámci jednotlivých pater (od rozbočovače k bytu), které rekonstruovány nebyly.

Pokud přijímáte internetovou nebo kabelovou televizi, tato rekonstrukce se vás nijak netýká.

Jak už bylo oznámeno dříve, satelitní rozvody nadále v našich domech nepodporujeme. Pokud máte stále v bytě satelitní zástrčku, není v ní již žádný signál (a nebude).


22.1.20

Dopis pro SVJ a plánované shromáždění SVJ

Vážení vlastníci a uživatelé bytů v našem domě,

dne 20.1.2020 jsme obdrželi od pí. Doležilové "a dalších" (nepodepsaných - bohužel) "Dopis pro SVJ" a paralelně s ním i několik dalších emailů v obdobné problematice. Vše je k dispozici zde.

K tomuto "Dopisu pro SVJ" považuji za nutné uvést pro Vás všechny své osobní vyjádření. Dopis se týká především záležitosti řešení problémů se zatékáním střechou do našeho domu a v druhém sledu pak nespokojenosti s činností výboru.

Nehodlám se věnovat jednotlivým bodům z uvedených emailů, řešit a odpovídat na jednotlivé dotazy apod., neboť tyto dotazy mohly být a v řadě případů i byly řešeny v rámci diskuse na shromáždění vlastníků  ev. jsou poněkud bezpředmětné (dle mého názoru). Okomentuji "Dopis" pouze v obecné rovině.

Pokud jde o první část, tedy řešení zatékání střechou do našeho domu, pak tato záležitost byla projednána, diskutována a rozhodnuta na shromáždění vlastníků, které považuji za platformu způsobilou pro toto rozhodování. Zápis ze shromáždění vlastníků je k dispozici zde.  Jedná se konkrétně o bod 9. Toto usnesení bylo schválenou řádnou většinou hlasů a já v tuto chvíli nevidím důvod k jeho revokaci k žádosti dvou vlastníků a jednoho uživatele bytů v domě.

Dle tohoto usnesení tedy jako výbor hodláme postupovat s tím, že v rámci objednaného projektu bude zajištěno i odborné posouzení stavu střechy a doporučení návrhu sanace. Po provedeném poptávkovém řízení jsme obdrželi tři cenové nabídky na zpracování projektu, a to od spol. HIPOS s.r.o. stavební izolace - cena projektu 38.741,- Kč bez DPH, od spol. A.W.A.L. expertní a projektová kancelář - cena předprojektové přípravy 31.500,- Kč bez DPH a spol. FARA spol. s r.o. - cena za průzku a návrh provedení opravy a alternativách celkem 70.000,- Kč. Všechny tři jsou k dispozici zde. Po posouzení předložených cenových nabídek výbor SVJ na svém jednání dne 21.1.2020 rozhodl o objednání předprojektové přípravy (posudku stavu střechy a návrhu sanace) od spol. A.W.A.L.

Teprve na základě výsledků tohoto posouzení bude rozhodnuto o dalším postupu při opravě střechy. Pro všechny, kteří by měli obavu, že výbor vynaloží cca 4,5 mil. Kč "z volné ruky" uvádím, že se tak rozhodně nestane. S ohledem na aktuální stav na stavebním trhu lze navíc důvodně předpokládat, že žádná rekonstrukce střechy se v roce 2020 ani nestihne.

Pokud jde o druhou část dopisu - nespokojenost s činností výboru, pak zde považuji za nutné se důrazně ohradit. Po celou dobu, kdy pracuji ve funkci člena / předsedy výboru, vykonávám tuto funkci dle svého nejlepšího vědomí v zájmu našeho domu (tedy i v zájmu svého majetku). Uznávám, že jako každý člověk nejsem neomylná a chápu i to, že řada mých rozhodnutí a postupů se nemusí líbit a nebo se s ní neztotožní všichni ostatní vlastníci v domě. Důrazně se však ohrazuji proti tomu, že bych v rámci výboru jednala jakkoli lehkomyslně a snažila se poškodit zájmy SVJ včetně zájmů ekonomických. Pisatelům "Dopisu" bych velmi přála, aby se v loňském roce mohli podílet na řešení rozsáhlé problematiky zatékání do řady bytů v našem domě, denně byli bombardování telefonáty a emaily poškozených vlastníků, marně urgovali správcovskou společnost ve snaze urychlit a zefektivnit řešení celého problému a po celý den sháněli a přesvědčovali vhodné řemeslníky, kteří by měli časový prostor okamžitě přijet a problémy našeho domu řešit. A to vše vlastně dobrovolně vedle plnohodnotného zaměstnání a péče o rodinu s malým dítětem....

Nicméně vyznění "Dopisu" jsem pro sebe vyhodnotila jako impulz ke změně - rozhodla jsem se, že již nadále nehodlám vykonávat funkci v rámci výboru SVJ. Proto bude v průběhu dubna 2020 svoláno řádné shromáždění vlastníků, na kterém bude jako jeden z bodů zařazena i volba nových členů výboru, minimálně tedy namísto mé osoby. Věřím, že z pisatelů "Dopisu" se najde celá řada zájemců o práci pro naše SVJ, kteří přestanou pouze kritizovat a zpochybňovat a začnou konstruktivně pracovat, budou tuto práci vykonávat s větším nadšením, ekonomicky výhodněji a vůbec celkově lépe než já.

Pokud má kdokoli z Vás návrh na zařazení nějakého bodu na program jednání tohoto shromáždění vlastníků, prosíme o jeho předložení nejpozději do 15.3.2020. Zároveň do tohoto data uvítáme zprávy o všech kandidátech na nového člena / nové členy výboru SVJ.

Všem vám děkuji za pochopení a vstřícný přístup.
Marie Pokorná

Vyjádření Františka Fuky:

Opakoval bych přibližně totéž, co JUDr. Pokorná výše. Ve výboru SVJ jsem byl téměř 15 let, protože jsem myslel, že budu svými specifickými znalostmi (hlavně IT) užitečný a protože mě tehdy kdosi, koho ani neznám, do funkce navrhl, neboť "píšu hezké články na internet". Nemám kapacitu na to, abych jednotlivcům, kteří nebyli na shromážděních SVJ a nepřečetli si ani jejich zápisy, opakovaně vysvětloval, co se na nich řešilo, a obhajoval se před obviněními, která se každý týden mění a většinou ani nechápu, co má být jejich podstatou. Dále ve výboru setrvávat se mi příliš nechce a rozhodně, v žádném případě nebudu jeho předsedou.

Ing. arch. Matoušová také vyjádřila své rozhodnutí ve výboru SVJ dále nesetrvávat, vzhledem ke svému věku.

Taktéž děkuji za pochopení,
František Fuka

14.1.20

Rekonstrukce STA


Vážení vlastníci a uživatelé bytů v domě,

předávám stručnou informaci k řešení problematiky STA:

Z ankety, iniciované výborem SVJ vyplynulo, že cca 25 – 30 bytů v domě stále využívá, resp. chce využívat stávající STA. S ohledem na tuto skutečnost se výbor rozhodl řešit a zachovat systém STA v domě.

Na doporučení správcovské společnosti, tedy SBD Praha 8 výbor oslovil spol. PROMSAT CZ s.r.o., která pro prohlídce stávajícího systému STA v domě konstatovala, že je nutná kompletní rekonstrukce systému STA. Systém STA v domě je starý cca 15 let, nebyl pravidelně servisován a ve většině bytů ani používán. Nyní jsou navíc v domě kanálové vložky na DVB-T, kanály 41, 53 a 5, tudíž DVB-T2 není v rozvodu namontováno, protože kanály DVB-T2 jsou 23, 26, 40 a 42.

Výbor proto objednal rekonstrukci STA u společnosti PROMSAT CZ s.r.o. za cenu 41.297,- Kč plus DPH v termínu realizace 3. a 4. února 2020.



K podnětu několika vlastníků byla cenová nabídka spol. PROMSAT CZ, resp. nutnost rekonstrukce STA ověřena ještě dne 11.1.2020 nezávislým technikem autorizovaným pro zajišťování změn antén pro příjem signálu DVB-T2, panem Romanem Čejkou. I tento technik potvrdil, že stávající stav STA v domě neodpovídá současným potřebám a neumožňuje bezplatnou a bezodkladnou změnu (pouhé přeladění) pro příjem signálu DVB-T2 a předložil výboru SVJ cenovou nabídku na rekonstrukci STA v ceně 43.680,- Kč bez DPH s tím, že tato nabídka neobsahuje ale nové antény (v odhadované ceně cca 600,- Kč za kus, v domě jsou 2 kusy).

Výbor na svém mimořádném jednání dne 13.1.2020 posoudil znovu obě cenové nabídky.
1) nabídka PROMSAT CZ: 
             pro      ekonomická výhodnost
firma doporučená správcem, tedy SBD Praha 8 s dostatečnými referencemi
firma fungující na trhu již dlouhou dobu
jistota záruk a dlouhodobého servisu nové STA
                       
                        proti     časové hledisko – instalace až 3. a 4. 2.2020

            2) nabídka p. Roman Čejka
                        pro       časové hledisko – instalace možná již od 17.1.
                       
                       proti     ekonomicky méně výhodná nabídka
                                   firma bez doporučení, nejisté reference
                                   nejistota záruk a dlouhodobého servisu nové STA

a dospěl k závěru / rozhodnutí, ponechat v platnosti stávající objednávku a rekonstrukci systému STA v domě zajistit prostřednictvím společnosti PROMSAT CZ s.r.o. za cenu 41.297,- Kč plus DPH v termínu 3. a 4. února 2020.


  
výbor SVJ