dne 20.1.2020 jsme obdrželi od pí. Doležilové "a dalších" (nepodepsaných - bohužel) "Dopis pro SVJ" a paralelně s ním i několik dalších emailů v obdobné problematice. Vše je k dispozici zde.
K tomuto "Dopisu pro SVJ" považuji za nutné uvést pro Vás všechny své osobní vyjádření. Dopis se týká především záležitosti řešení problémů se zatékáním střechou do našeho domu a v druhém sledu pak nespokojenosti s činností výboru.
Nehodlám se věnovat jednotlivým bodům z uvedených emailů, řešit a odpovídat na jednotlivé dotazy apod., neboť tyto dotazy mohly být a v řadě případů i byly řešeny v rámci diskuse na shromáždění vlastníků ev. jsou poněkud bezpředmětné (dle mého názoru). Okomentuji "Dopis" pouze v obecné rovině.
Pokud jde o první část, tedy řešení zatékání střechou do našeho domu, pak tato záležitost byla projednána, diskutována a rozhodnuta na shromáždění vlastníků, které považuji za platformu způsobilou pro toto rozhodování. Zápis ze shromáždění vlastníků je k dispozici zde. Jedná se konkrétně o bod 9. Toto usnesení bylo schválenou řádnou většinou hlasů a já v tuto chvíli nevidím důvod k jeho revokaci k žádosti dvou vlastníků a jednoho uživatele bytů v domě.
Dle tohoto usnesení tedy jako výbor hodláme postupovat s tím, že v rámci objednaného projektu bude zajištěno i odborné posouzení stavu střechy a doporučení návrhu sanace. Po provedeném poptávkovém řízení jsme obdrželi tři cenové nabídky na zpracování projektu, a to od spol. HIPOS s.r.o. stavební izolace - cena projektu 38.741,- Kč bez DPH, od spol. A.W.A.L. expertní a projektová kancelář - cena předprojektové přípravy 31.500,- Kč bez DPH a spol. FARA spol. s r.o. - cena za průzku a návrh provedení opravy a alternativách celkem 70.000,- Kč. Všechny tři jsou k dispozici zde. Po posouzení předložených cenových nabídek výbor SVJ na svém jednání dne 21.1.2020 rozhodl o objednání předprojektové přípravy (posudku stavu střechy a návrhu sanace) od spol. A.W.A.L.
Teprve na základě výsledků tohoto posouzení bude rozhodnuto o dalším postupu při opravě střechy. Pro všechny, kteří by měli obavu, že výbor vynaloží cca 4,5 mil. Kč "z volné ruky" uvádím, že se tak rozhodně nestane. S ohledem na aktuální stav na stavebním trhu lze navíc důvodně předpokládat, že žádná rekonstrukce střechy se v roce 2020 ani nestihne.
Pokud jde o druhou část dopisu - nespokojenost s činností výboru, pak zde považuji za nutné se důrazně ohradit. Po celou dobu, kdy pracuji ve funkci člena / předsedy výboru, vykonávám tuto funkci dle svého nejlepšího vědomí v zájmu našeho domu (tedy i v zájmu svého majetku). Uznávám, že jako každý člověk nejsem neomylná a chápu i to, že řada mých rozhodnutí a postupů se nemusí líbit a nebo se s ní neztotožní všichni ostatní vlastníci v domě. Důrazně se však ohrazuji proti tomu, že bych v rámci výboru jednala jakkoli lehkomyslně a snažila se poškodit zájmy SVJ včetně zájmů ekonomických. Pisatelům "Dopisu" bych velmi přála, aby se v loňském roce mohli podílet na řešení rozsáhlé problematiky zatékání do řady bytů v našem domě, denně byli bombardování telefonáty a emaily poškozených vlastníků, marně urgovali správcovskou společnost ve snaze urychlit a zefektivnit řešení celého problému a po celý den sháněli a přesvědčovali vhodné řemeslníky, kteří by měli časový prostor okamžitě přijet a problémy našeho domu řešit. A to vše vlastně dobrovolně vedle plnohodnotného zaměstnání a péče o rodinu s malým dítětem....
Nicméně vyznění "Dopisu" jsem pro sebe vyhodnotila jako impulz ke změně - rozhodla jsem se, že již nadále nehodlám vykonávat funkci v rámci výboru SVJ. Proto bude v průběhu dubna 2020 svoláno řádné shromáždění vlastníků, na kterém bude jako jeden z bodů zařazena i volba nových členů výboru, minimálně tedy namísto mé osoby. Věřím, že z pisatelů "Dopisu" se najde celá řada zájemců o práci pro naše SVJ, kteří přestanou pouze kritizovat a zpochybňovat a začnou konstruktivně pracovat, budou tuto práci vykonávat s větším nadšením, ekonomicky výhodněji a vůbec celkově lépe než já.
Pokud má kdokoli z Vás návrh na zařazení nějakého bodu na program jednání tohoto shromáždění vlastníků, prosíme o jeho předložení nejpozději do 15.3.2020. Zároveň do tohoto data uvítáme zprávy o všech kandidátech na nového člena / nové členy výboru SVJ.
Všem vám děkuji za pochopení a vstřícný přístup.
Marie Pokorná
Vyjádření Františka Fuky:
Opakoval bych přibližně totéž, co JUDr. Pokorná výše. Ve výboru SVJ jsem byl téměř 15 let, protože jsem myslel, že budu svými specifickými znalostmi (hlavně IT) užitečný a protože mě tehdy kdosi, koho ani neznám, do funkce navrhl, neboť "píšu hezké články na internet". Nemám kapacitu na to, abych jednotlivcům, kteří nebyli na shromážděních SVJ a nepřečetli si ani jejich zápisy, opakovaně vysvětloval, co se na nich řešilo, a obhajoval se před obviněními, která se každý týden mění a většinou ani nechápu, co má být jejich podstatou. Dále ve výboru setrvávat se mi příliš nechce a rozhodně, v žádném případě nebudu jeho předsedou.
Ing. arch. Matoušová také vyjádřila své rozhodnutí ve výboru SVJ dále nesetrvávat, vzhledem ke svému věku.
Taktéž děkuji za pochopení,
František Fuka
Vážená paní doktorko,
OdpovědětVymazatděkuji Vám za Vaše slova vyjádřená ve Vašem dopise z 22.1. t.r. Ve shodě s Vámi musím konstatovat, že ani já se nehodlám věnovat jednotlivým odstavcům Vašeho dopisu.
Jsem potěšena, že snad i díky mému dopisu se urychlí jednání s panem Dvořákem na vyklizení nepatřičných objektů ze střechy. Snad to dává naději majitelům bytů v 8. a 7. poschodí v Paříkově ulici, a i Vámi naznačený postup prací též, že škoda na našem majetku se nebude opakovat.
Vážená paní doktorko, Vaší práce jsem si vždy vážila a neváhala jsem Vás před ostatními majiteli bytů za Vaši práci chválit. To však neznamená, že je mi/nám zakázáno s Vámi komunikovat problémy domu.
Můj dopis v žádném případě nekritizoval, nezpochybňoval nebo jinak nevyjadřoval nespokojenost s Vaší prací. Pouze upozorňoval na body, které si pro nedostatek informací musí položit každý vlastník. Pokud to vyznělo jinak, je mi líto. Jsem přesvědčena, že větší informovanost ze strany SVJ na internetových stránkách domu by předešla nedorozumění a přispěla ke vzájemnému pochopení.
Prosím, body 1 – 4 mého dopisu považujte za můj návrh na zařazení na program jednání shromáždění vlastníků.
Ještě jednou tedy děkuji za Vaši práci a nasazení, které se týká našeho majetku.
V úctě
Vlasta Doležilová
P.S. Bohužel do doby, než bude korespondence s SVJ zařazena na internetové stránky domu, jsem nucena pro informování spolubydlících používat k vyvěšení dopisů nástěnku u schránek.
22.1.2020
Dobrý den. Co přesně si představujete pod "zařazením korespondence SVJ na internetové stránky domu"? Všechna emailová korespondence ohledně střechy z 20. ledna je k dispozici zde na této stránce (odkaz na konci prvního odstavce).
Vymazat